近来，在北海市司法拍卖商场上，迎来了两宗十分抢手的房产拍卖，坐落北海市海城区云南路6号北海水产商场第一层的两间小商铺被拍卖。北海水产商场是一个以卖各种海产品干货等为主的专业性商场，比方鱿鱼干、沙虫干等，也有卖珍珠首饰品等，不是卖生猛海鲜的商场，跟一般菜商场仍是有很大差异的。

  此次拍卖的两间商铺，c245号商铺的建筑面积为17.97平方米，C265号商铺的建筑面积为16.01平方米，都是比较小的商铺。两间商铺都是同一个人一切。

  此次拍卖，两间商铺拍卖的起拍价都不高，c245号商铺起拍价2.5万元，单价1391元/平方米，评估价3.5132万元；C265号商铺起拍价2.3万元，单价1437元/平方米，评估价3.1821万元。不了解是否是起拍价的确低，所以拍卖招引了不少人报名竞拍。其间c245号商铺有26个人报名竞拍，C265号商铺竞拍人数更多，有30人。竞赛是空前剧烈，c245号商铺延时竞拍了9个小时才完毕，呈现了323次加价；C265号商铺尽管延时竞拍没那么长，可是加价次数更多，C265号商铺延时竞拍了六个半小时，总共加价了548次才成交。终究c245号商铺以26.68万元成交，成交单价1.4847万元/平方米。

  C265号商铺成交价更高，为36.53万元，成交单价2.2817万元/平方米。从成交单价来看，这也是近年来北海市有关商铺拍卖中，归于十分高的价格。

  此次拍卖的两间小商铺，由于商铺在北海水产商场内，方位的独特性，也是注定这两间商铺的局限性，商铺基本上便是只能用来运营干货海产品之类的的。相对于一般菜商场，这儿的人流量必定没那么高。所以，对这种商铺的拍卖，我们以为此次拍卖的成交价算高吗？从拍卖成果来看，这两间商铺终究是被同一个人买下的。